Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2009 à Lyon. Alliant modernité et confort, ce bien propose une ambiance chaleureuse avec ses deux chambres accueillantes et un vaste séjour de 30 m². La cuisine ouverte sur le salon est idéale pour partager des moments conviviaux.

Ce logement récent bénéficie de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un chauffage individuel électrique, assurant à la fois calme et économies d'énergie.

Parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à proximité du tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", du tram T4, ainsi que des lignes de bus 35 et C16, facilitant l'accès au centre-ville et à ses commodités.

Le quartier est également propice aux familles, avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, offrant un espace de détente et de ressourcement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.