Appartement - 69 m² - 2 pièces à Lyon 7

Découvrez ce magnifique appartement de 69 m² niché au cœur de Lyon, où l'espace et la lumière s'harmonisent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m², inondé de lumière naturelle, qui offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, est l'endroit idéal pour partager des moments culinaires en toute convivialité.

La chambre, d'une superficie de 13 m², est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour des nuits paisibles. La salle de bain, récemment rénovée, allie modernité et confort, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité au quotidien.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² offre un espace de rangement généreux, répondant à tous vos besoins.

Pour simplifier votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un atout précieux dans un environnement urbain.

En termes de localisation, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun, avec le métro B à la Place Jean Jaurès et le Tram T6 à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, située à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 525 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : FUEL
- Mode de distribution de l'eau : FUEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.