Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 7

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM (onglet LOUER, vous retrouverez l'annonce avec un lien EASYLOC dans la description)

GARANT(S) PHYSIQUE(S) OBLIGATOIRE(S)

Disponible le 4 mars 2026

Idéalement situé entre les quartiers de Jean Macé et Saxe Gambetta, très joli T2 de 42.69 m² au 2ème étage avec ascenseur au 55 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème.
Cet appartement se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un magnifique séjour au charme de l'ancien de près de 25 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
Eau froide : individuelle

Transports en commun : métro B (arrêts Jean Macé et Saxe Gambetta), tram T2 (arrêt Jean Macé), bus (arrêt Thibaudière)
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bars et restaurants ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence majoré : 708.65€
Complément de loyer : 56.38€
Loyer HC : 765.03 €
Charges : 35.00 €
Loyer charges comprises : 800.03€ TCC
Dépôt de garantie : 765.03 €
Honoraires de location : 554.97 € dont état des lieux : 128.07 €

DPE D, 230kWh/m²/an, GES B, 8kg CO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980€ et 1380€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires de 554,97 € TTC à la charge du locataire comprenant 128,07 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765.03 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765,03 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.