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Appartement - 32 m² - 2 pièces à Lyon 7

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170 000 €
32 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé de 1988, proche du métro Debourg. Ce T1 bis au 3e étage avec ascenseur a été entièrement refait à neuf.

L'appartement s'organise de façon fonctionnelle : un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée, une alcôve nuit séparée offrant un vrai espace chambre sans cloisonner la surface, et une salle d'eau avec douche. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. L'appartement donne sur la cour intérieure arborée, garantissant calme et confort.

Chauffage collectif, charges maîtrisées. DPE classé C, consommations raisonnables pour ce type de surface.
Situation prisée du quartier Debourg-Gerland : métro B Debourg à 2 minutes à pied, pôle universitaire ENS et école Normale, commerces rue du Professeur Grignard, accès direct aux berges du Rhône pour les trajets vélo vers la Presqu'île ou le parc de Gerland.

Un bien idéal pour une première acquisition ou pour à un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Appartement vendu meublé.

PARKING : Un box fermé est disponible en sous-sol en sus pour 25 000€.
Référence agence : 119

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 32 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 376 €
  • Taxe foncière :
    686 €
Synthèse
Appartement à Lyon 7
170 000 €
Surface : 32 m²
Prix au m² : 5 313 €
Transaction :
Achat
Référence :
OKS8-FAT-WWU
Date de publication :
Aujourd'hui à 19:27
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Appartement - 32 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Axes Immobilier
Axes Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2025
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