Appartement - 11 m² - 2 pièces à Lyon 7

À seulement 15 minutes de l'EM Lyon, une chambre privative de 11,64 m² est disponible dans un grand appartement en Duplex en colocation de 111 m².
Meublée avec un lit, un bureau, un grand placard, elle offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement, composé de 5 chambres, propose des espaces communs agréables :
- un salon convivial,
- une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, cafetière, lave-vaisselle, frigo-congélateur, robot de cuisine),
- une buanderie avec machine à laver,
- des WC séparés,
- une place de parking en sous-sol.

Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un environnement calme et bien organisé.

Loyer : 581.5 € hors charges (dont 337.06 € de complément de loyer justifié par : La présence d'une terrasse de 17.49 m², d'une vue sur le Rhône et sur Fourvière, la présence d'une machine à laver, d'un four, d'une cafetière, d'une place de parking partagée en sous-sol).

Charges : 56 € (incluant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 637.5 € par mois.

Dépôt de garantie : 1 163 €

Frais d'agence : 209.5 € TTC, dont 62.85 € pour l'état des lieux

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D (207 kWh/m²/an).
L'estimation annuelle des dépenses pour l'ensemble de l'appartement se situe entre 1 890 € et 2 610 €, selon les tarifs 2023.

Transports :
Arrêt “Leclerc – Girondins” (lignes 120, 34, BR60, C7, S1, 63) se trouve à deux minutes à pied.
Le tram T1 (Halle Tony Garnier) est également tout proche, pour rejoindre Debourg ou le campus de la Doua.

La chambre est disponible immédiatement.

Informations sur les risques liés au bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr