Appartement - 60 m² - 4 pièces à Lyon 7

// COLOCATION

COLOCATION "MARC BLOCH T" - LYON 7ème 

Bel appartement de 60.02 m² entièrement rénové en 2025, situé au 4ème étage avec ascenseur.

Cette colocation est composée de 3 chambres, d'un séjour de près de 23.32 m², d'une cuisine ouverte totalement équipée et d'un coin buanderie (lave-linge séchant/kit ménage).

Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, d'une TV, d'un lit double (140cmx190cm), d'un bureau et de rangements.
 

Emplacement idéal dans le 7ème arrondissement de Lyon, à moins de 450m du métro "Jean Macé" (ligne B) et la gare Jean Macé (Ter). Proche de toutes commodités au pied de l'immeuble ou à moins de 5 mn à pied.

Par chambre :
- Loyer global => 650€ TCC par mois et par chambre
- Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété.
(/! provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 575€ par chambre
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € 

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 156 kWhEP/m².an
CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780 € et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.

Le loyer de référence est de 762.25€, majorable à 912.30€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 275.9€ soit 827.7€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref/ MARC BLOCH T