Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 5

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 49 m2 situé au 5 rue des Fossés de Trion Lyon 69005.
La rue des Fossés de Trion, située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du Vieux Lyon et de ses commodités. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, proche des commerces et apprécié pour son environnement agréable, mêlant histoire et accessibilité.

[Disponible : 2026-01-22 ]

Ce bel appartement vous propose :

- Un séjour lumineux et agréable,
- Un coin cuisine entièrement équipé, comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes...
- Une salle de bain fonctionnelle et spacieuse, équipée d'un lave-linge,
- Une chambre ouverte sur le séjour, séparée par une verrière et disposant d'un placard intégré,
- Un espace de stockage mis à disposition sur le palier.

L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme, grâce aux poutres apparentes et aux encadrements en pierre qui soulignent les ouvertures et apportent un caractère authentique à l'appartement.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :

- L'arrêt de bus Trion se trouve à quelques dizaines de mètres à pied (environ 1 à 3 min), desservi par plusieurs lignes (notamment 55, 66, C20, C21, 90,) qui relient rapidement aux principaux quartiers de Lyon.
- À environ 10 min à pied, des stations de funiculaire (comme Saint-Just) permettent de rejoindre le Vieux Lyon et ses correspondances avec le métro D.
La station de métro D est également accessible avec le bus 90 ( 5 - 10 min).

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 637 €TTC dont 147€ pour les frais d'état des lieux et 490 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1740 €
Montant du loyer charges comprises : 900 € / mois
Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 906.5€
Montant du loyer de base = 870€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 140 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 4
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280