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Appartement - 145 m² - 4 pièces à Lyon 4

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630 000 €
145 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

En plein coeur de la Croix-Rousse, à seulement deux minutes de la place, cet appartement en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue offre 144 m² de surface utile (104,26 m² Carrez). Il séduit par ses volumes généreux, avec près de 4 mètres sous plafond, et par tout le charme des authentiques appartements canuts : poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur. L'entrée se fait par une cour calme, où l'on profite d'un espace extérieur avant d'accéder à la pièce de vie principale de 46 m². Ce vaste séjour intègre la cuisine et dessert à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau. L'espace nuit, séparé, comprend deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet appartement conviendra à une famille désireuse d'être proche du centre et qui est sensible au charme du beau logement ancien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 145 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 104 m²
    Surface habitable : 145 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, hors carrez = 10,3
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, hors carrez = 11,8
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 10 m²
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 46 m²
  • 2 Mezzanines
    Informations complémentaires
    Mezzanine 1 : Surface de 9 m², rdc
    Mezzanine 2 : Surface de 7 m², rdc

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    898 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    872 €
Synthèse
Appartement à Lyon 4
630 000 €
Surface : 145 m²
Prix au m² : 4 345 €
Transaction :
Achat
Référence :
CR2522
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 145 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HABITAT DE CARACTERE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
241
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 920 € à 2 640 €
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