Appartement - 78 m² - 3 pièces à Lyon 3

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d'Or.

D'une superficie de 78.05² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur de cette agréable résidence. Il vous offre une entrée, un agréable séjour de près de 20m² environ exposé Sud Ouest et une cuisine (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 34m²).

Côté nuit, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendants.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 810.04 € (hors annexes). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Cet appartement a été entièrement repeint.

Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités.

Classe énergie : D / Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28.

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 09/04/2026 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
• Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 09/04/2026, par tout moyen et de préférence par mail à archipels.immobilier@gmail.com