Appartement - 190 m² - 5 pièces à Lyon 4

Bumper vous propose à la location 'MILL', un T5 en duplex au coeur du 4ème arrondissement dans une ancienne usine réaffectée en immeuble d'habitation. L'appartement, intégralement rénové par un architecte, s'articule sur trois étages dans un style loft moderne et propose des prestations haut de gamme.

Le bien se compose au 1er étage :
D'une entrée donnant accès à un grand séjour lumineux de 80 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond, exposé Est, sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
D'une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé et salle de bain avec douche et baignoire,
D'un espace cellier et d'une buanderie,
De WC indépendants avec lave-mains.
À l'étage :
D'un balcon surplombant le séjour et donnant accès aux trois autres chambres de 15 m² avec chacune leur salle d'eau et placards muraux,
De WC indépendants avec lave-mains.
Au rez-de-chaussée :
D'un garage de 77 m² avec une entrée directe à l'appartement,
D'un espace de rangement,
D'une chaufferie.
Climatisation (réversible) et chauffage au gaz Viessmann au sol.

L'appartement peut également être proposé en meublé pour un montant de loyer de 3 400 euros charges comprises, dont 150 euros de charges.Encadrement de loyer en meublé : 3 173 eurosComplément de loyer : 77 eurosDépôt de garantie : 6 500 euros

Disponible courant avril.

Honoraires de 2 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 570 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2812 €/mois. Loyer de base 2795 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 795 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553.00 € et 2103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Jérémie Dumont
Agent commercial (Entreprise individuelle)