Appartement - 137 m² - 5 pièces à Lyon 1

LYON 1 / HOTEL DE VILLE
Dans un immeuble ancien au 5 étage avec ascenseur T5 de 137m² exposé principalement Sud
L'appartement se compose:
D'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée de 45 m² parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Vous disposez 3 chambres confortables avec rangements et un grand bureau sur cour pouvant être aménagé en 4ème chambre. la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, il bénéficie d'une cave et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
On apprécie sa situation en plein coeur de ville à deux pas de toutes les commodités tout en étant au calme sur une petite rue mais surtout les volumes et le cachet de l'ancien avec ses poutres, cheminée, pierres apparentes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.