Duplex - 103 m² - 4 pièces à Lyon 3

Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 3ᵉ - Entre Montchat & Grange-Blanche

Venez découvrir ce superbe duplex en dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du métro D et des tramways T2 / T5 ainsi que du cœur de Montchat.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 26 m² exposée Sud-Est offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Côté agencement, une belle entrée avec placards, cuisine séparée rénovée en 2025, séjour avec salle à manger ouvrant sur la grande terrasse, deux espaces nuits distincts totalisant 3 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau... le confort est au rendez-vous ! À noter qu'il existe une porte d'entrée à chaque étage offrant une possibilité d'indépendance et de flexibilité.

Pour un confort optimal, un garage en sous-sol est disponible en SUS pour 25 000 €.

Notre conseil : appelez-nous afin de venir découvrir ce bel appartement qui pourrait être votre futur "chez vous".
Référence agence : 3004