Appartement - 107 m² - 4 pièces à Lyon 3

69003 – MONTCHAT PROCHE PLACE RONDE - T4 – BALCON – CLIMATISATION – DOUBLE STATIONNEMENT INCLUS
Christine Lin – efficity – vous présente en exclusivité ce bel appartement familial T4, situé en avant-dernier étage d'une résidence des années 90, bien entretenue.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Un espace dans l'entrée, vous amène d'un côté sur une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 10 m² plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, la cuisine séparée, avec une loggia attenante bien pratique.
Côté nuit
L'appartement se compose de 3 chambres de 11 à 14 m², toutes bien proportionnées, ainsi que :
•1 salle d'eau,
•1 salle de bain,
•1 WC séparé,
•de nombreux placards de rangement,

Confort & prestations
•Climatisation alimentant le séjour, une chambre et le dégagement desservant les deux autres chambres
•Chauffage individuel au gaz
•Une cave
•Deux stationnements : une place + un box sécurisé (inclus dans le prix)
Travaux
Un rafraîchissement est à prévoir afin d'adapter l'appartement à vos goûts et révéler tout son potentiel.
Situation idéale
Un emplacement privilégié au cœur de Montchat, à proximité immédiate des transports et commerces :
•3 min à pied du Bus C9 → Bellecour
•10 min à pied du Tram T3 – Gare de Villeurbanne → Part-Dieu
•6 min de la Place Ronde et de ses nombreux commerces et services
N'hésitez pas à me contacter au 06.95.21.32.27 pour une visite. Christine Lin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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