Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 3

Exclusivité Victoire Immobilier - Proche du parc Chambovet et des hôpitaux - T3 "coup de coeur" en dernier étage (2/2) avec vue dégagée.

Outre le secteur plus qu'appréciable (parc Chambovet, Tram T6 à 1 min, transports en commun et écoles à proximité, épicerie à 4 min à pied...), ce grand et lumineux T3 a de nombreux atouts qui sauront sans doute vous plaire:

- Il s'agit d'un dernier étage avec une vue dégagée (peu courant pour un 2ème et dernier étage),

- Il est traversant et lumineux (double exposition et grandes huisseries),

- Il bénéficie d'une très belle pièce de vie (36m² soit 48% de la surface totale, rarissime pour un T3),

- Il bénéficie d'un coin nuit séparé avec deux très belles chambres (de 12 et 14m²), une grande salle d'eau (de 5m²) et des WC séparés,

- L'appartement a toujours été bien entretenu (changement d'huisseries Double Vitrage 7 points en 2024, rénovation de la salle d'eau en 2021, changement des radiateurs à fluide caloporteur en 2023, installation de la climatisation en 2020...)

Deux grandes caves (totalisant 27m²) complètent le tout et vous assure un espace de stockage hors-norme. Le stationnement est aisé et gratuit, ce pourquoi les propriétaires actuels n'ont pas jugé utile d'acquérir un garage (côté rangement, les caves font l'équivalent d'un garage double).

Nous pourrions vous en parler longtemps mais le mieux serait de venir vous faire votre propre opinion. Notre conseil: ne tardez pas car cet appartement a trop de facteurs distinctifs pour rester longtemps en vente...
Référence agence : 2881