Appartement - 33 m² - 2 pièces à Lyon 2

CHARMANT T2 VENDU LIBRE - 3MIN À PIED MÉTRO SAXE GAMBETTA.
DPE notation C ! Parfait pour Résidence principale ou investissement locatif.

Charmant T2 de 33,16m2 (au sol), 22m2 (Carrez) en plein coeur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté du métro Saxe Gambetta et de son quartier agréable coeur Saint Louis avec tous les commerces à proximité piétonne.

Situé au 57 rue St Michel dans une copropriété où façade et toiture ont été refait en 2013, aucun travaux à prévoir.

Il comprend au 4ème étage sans ascenseur :

Un séjour salon avec kitchenette ouverte aménagée sur le séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau avec wc, sèche serviettes.

Aucune nuisance sonore.

Chauffage: électrique individuel
Fenêtres: double vitrage PVC
Fermeture: volets électrique PVC
DPE : Consommation énergétique : C/B (250 kWh/m².an - Emission 9 kg CO?/m².an)

PRIX : 130 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération.
Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@toctoc.io
RSAC : 883462749

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited