Appartement - 31 m² - 1 pièce à Lyon 3

69003 – LYON 03 - QUARTIER VILLETTE - EXCLUSIVITE – STUDIO – MEZZANINE – DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - INVESTISSEUR

NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent ce studio et sa mezzanine d'une surface de 32m² au sol et 22 m2 carrez.

Studio LOUE jusqu'à décembre 2026.

Ce studio vous offrira :

Une pièce de vie avec sa kitchenette équipée d'un évier, de 2 plaques électriques et de son frigo, ainsi qu'un coin prévu pour mettre la machine à laver.

Un espace salon sous la mezzanine (2m de hauteur), une salle de douche et d'un WC indépendant.

La mezzanine conviendra parfaitement pour y installer la chambre.

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vous aurez une vue dégagée depuis la mezzanine.

COTE PRATIQUE : l'immeuble bénéficie d'une cour intérieur arborée dont vous pourrez profiter.

EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé rue Etienne RICHERAND, dans le quartier villette, vous serez à 2 pas de la gare de la Part Dieu et de toutes ses commodités.

COTE TECHNIQUE : Chauffage et eau chaude individuel électrique.

COTE FINANCES : Taxe foncière 388€, charges de copropriété de 36 euros par mois.
appartement loué avec un bail terminant en décembre 2026 avec un loyer encadré en non meublé de 463 euros >> rentabilité brut de 4.34 % (possible plus en meublé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris