Maison - 134 m² - 5 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Vous recherchez une maison familiale idéalement située entre Sainte-Foy-lès-Lyon et Oullins ?
Cette propriété d’environ 134 mètres carrés, implantée sur une parcelle piscinable de 1 130 m², offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec une cuisine ouverte, un WC indépendant, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.
L’étage, à repenser selon vos besoins, comprend 4 chambres, un WC, une salle d’eau, une salle de bains et un balcon orienté plein sud permettant de profiter d’une vue dégagée.
Une remise et deux stationnements viennent compléter cet ensemble.
La maison est traversante et bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée, offrant confort et charme en toute saison.
Transports et écoles à proximité.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 134 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).