• Villa - 117 m² - 5 pièces
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479 000 €
117 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A VENDRE LUNEL-VIEL 34400
ELSA FOCANT vous présente cette villa de 117 m2. Idéalement située à 30 minutes de Montpellier et Nîmes, à 20 minutes des plages de la Grande Motte, proche de l'autoroute A9 et gare accessible à 5 minutes à pied.
Cette villa de 2005 se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour de 38 m2 avec cuisine américane entièrement équipée, une suite parentale avec douche, un WC indépendant et accès à un garage de 20 m2.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain.
A l'extérieur : un terrain arboré d'environ 530 m2 avec terrasse couverte et piscine sécurisée (3,5x8).
Les plus: climatisation reversible (split/gainable) dans toutes les pièces, escaliers en béton ciré, volets roulants, poêle à bois, irrigation avec eau du Bas Rhône.
Possibilité de garer 3 voitures dans l'allée et une à l'extérieur devant le portail.
Référence annonce: EF821
Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225
Téléphone : 06 64 81 69 58 - Disponible 7j/7
Estimation gratuite de votre bien sur demande.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 117 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Villa à Lunel-Viel
479 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 4 094 €
Transaction :
Achat
Référence :
78_001
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 117 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DE BARROS
DE BARROS
Elsa FOCANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 060 € à 1 520 €
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