• Villa - 137 m² - 5 pièces
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396 000 €
137 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Ouvert inter-agence - À vendre - Maison 5 pièces 137 m² avec jardin piscine et garage - Lunel-Viel (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale de type 5 de 137m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Lunel-Viel, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et 20 min des plages.

Edifiée sur une parcelle de 440m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi séparée, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
Un grand garage complète le bien.

Extérieurs & jardin :
Vous accèderez à la parcelle par une allée qui permet de stationner plusieurs véhicules.
L'espace piscine offre une ambiance détente autour d'un jardin végétalisé.

Confort & équipements :
Portail électrique, climatisation, menuiseries double vitrage, adoucisseur.
Excellente luminosité dans toutes les pièces.
Bon état général.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1412.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
SZENTENDREI immobilier
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 137 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 37 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1991
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Lunel-Viel
396 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 2 891 €
Transaction :
Achat
Référence :
SZ 204-SZENTENDREI
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 137 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SZENTENDREI immobilier
yoan szentendrei
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
104
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 412 € à 1 910 €
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