Maison en pierre - 151 m² - 4 pièces à Lunel-Viel

Maison en pierre de 151 m² avec bureaux indépendants –

Située dans une rue calme, cette maison en pierre rénovée en 1995 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un extérieur sans vis-à-vis. Traversante et confortable, elle réunit charme et potentiel.

Elle se compose d'un vaste salon de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 17 m², de trois grandes chambres (dont une avec mezzanine) ainsi qu'une mezzanine ouverte supplémentaire.
La partie nuit est complétée par une salle de bain, une salle d'eau, le double vitrage, la climatisation, une chaudière gaz récente et une belle hauteur sous plafond.

L'ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.

Un atout rare : la propriété dispose de 40 m² de bureaux indépendants, ainsi qu'un atelier, idéals pour une activité professionnelle, une profession libérale, un artisan ou du télétravail.

Un bien complet, polyvalent et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 299573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr