Maison de village - 134 m² - 6 pièces à Saint-Brès

Maison de village atypique avec piscine, 3 extérieurs et un fort potentiel - SAINT-BRES (34670)
Rare sur le marché !

En plein coeur du village de Saint-Brès, découvrez cette maison de village atypique, associant charme de l'ancien et extérieurs (piscine, tropézienne et porche d'entrée).
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison propose 134 m2 habitables sur une parcelle de 200 m2 et se distingue par ses trois espaces extérieurs, dont une piscine, une tropézienne et un porche d'entrée d'environ 50 m2, rare en coeur de village et pouvant accueillir stationnement couvert, atelier ou espace de loisirs.

L'agencement de cette maison est modulable et permet différents projets.
Vous trouverez :
- au rez-de chaussée : une entrée indépendante, un espace de vie, une salle d'eau avec wc et une chaufferie.
Possibilité d'y créer un logement totalement indépendant (idéal rendement locatif, profession libérale ou commerce)
- au premier étage : cuisine et salon ouvrant sur la terrasse avec piscine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc
L'aménagement est modulable selon vos projets.
- au deuxième étage : bureau / espace polyvalent ouvert sur une tropézienne d'environ 20 m2, à l'abri des regards

Vous profiterez également de trois espaces extérieurs : un porche d'entrée d'environ 50 m2, une terrasse avec piscine et une tropézienne avec vue dégagée.

Les + qui font la différence : maison de village avec piscine, possibilité de créer 2 appartements indépendants (2 entrées), charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres,...), fort potentiel, rareté.

Bien non soumis au DPE - dispositif de chauffage débranché (attestation disponible sur demande).
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Manuel BACRIE (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 32 73 51 89 ou Cassandra DE BARROS au 06 25 14 78 41.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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