Bureau - 645 m² à Ludres

À louer sur le Dynapôle de Ludres : immeuble d'activités indépendant d'environ 645 m², idéalement situé à 2 minutes des autoroutes A33 et A330 et à 15 minutes de Nancy centre. Un emplacement stratégique au coeur d'un parc d'activités très recherché regroupant PME, industries, artisans et sociétés de services.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 645 m²
- RDC : 200 m² de bureaux aménagés
- RDC : 245 m² d'atelier / entrepôt / stockage dont 45 m² de mezzanine
- R+1 : 200 m² de bureaux climatisés
- Bâtiment indépendant avec accès privatif
- Hauteur sous poutre : env. 6 m
- Porte sectionnelle pour livraisons et utilitaires
- Parking privatif : env. 15 places
- Réserve foncière de plus de 1 000 m² (extension ou stationnement possible)

Atouts :
- Emplacement premium sur le Dynapôle Ludres
- Accès direct A33 / A330 / D674
- Très bonne visibilité dans une zone d'activité majeure
- Ensemble fonctionnel et polyvalent (PME, logistique légère, atelier + bureaux)
- Terrain privatif offrant une vraie flexibilité d'exploitation

Localisation :
- Secteur Nancy Sud
- Environnement dynamique : entreprises industrielles, artisanat, services
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et axes principaux

Une opportunité rare pour une structure souhaitant s'installer durablement dans un immeuble indépendant, visible et parfaitement positionné.

Contact :
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr