Bureau - 645 m² à Ludres

À louer sur le Dynapôle de Ludres, immeuble d'activités indépendant d'environ 645 m², idéalement situé à seulement deux minutes des autoroutes A33 et A330 et à environ quinze minutes du centre-ville de Nancy. L'actif s'implante au coeur de l'un des parcs d'activités les plus recherchés de Nancy Sud, regroupant PME, entreprises industrielles, artisans et sociétés de services.

Le bâtiment, entièrement indépendant et bénéficiant d'un accès privatif, développe une organisation fonctionnelle et polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend environ 200 m² de bureaux aménagés ainsi qu'environ 245 m² d'atelier, entrepôt ou espace de stockage, incluant une mezzanine d'environ 45 m². Le premier étage accueille environ 200 m² de bureaux climatisés, offrant un cadre de travail confortable et lumineux. L'ensemble dispose d'une hauteur sous poutre d'environ six mètres et d'une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et véhicules utilitaires.

Le site bénéficie d'un parking privatif d'environ quinze places ainsi que d'une réserve foncière de plus de 1 000 m², permettant une extension du bâtiment ou un aménagement complémentaire en stationnement ou stockage extérieur.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique grâce à un accès direct aux axes A33, A330 et D674, assurant une excellente desserte vers Nancy, la métropole et les grands flux régionaux. L'environnement immédiat est dynamique, structuré et attractif, avec la proximité de commerces, restaurants et services utiles au quotidien.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant une implantation durable dans un bâtiment indépendant, visible, fonctionnel et offrant une réelle flexibilité d'exploitation pour une activité mixte bureaux et production ou logistique légère.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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