Maison traditionnelle - 150 m² - 6 pièces à Lignan-sur-Orb

VILLA 150m² - 3 FACES
Venez découvrir dans un lotissement cette Villa 3 faces sur R+1 de 150 m2, le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé de 400 m2.

Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine semi-équipée et séparée, d'un cellier-buanderie et un WC.
Au 1er étage, se trouvent 4 chambres dont une avec dressing et terrasse, d'une salle d'eau avec douche et double-vasque, et un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage par climatisation réversible, cheminée et chauffage central au gaz par radiateurs.
Possibilité de construire un garage , une piscine, une cuisine d'été, et Terrain de pétanque.

3 Places de parking privatives. Portail électrique.

Cette annonce référence 270963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr