Villa - 113 m² - 5 pièces à Lignan-sur-Orb

Une maison lumineuse, calme, saine et élégante.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité.

Nichée au fond d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie serein.

Ici, rien n'a été laissé au hasard.

Dès l'entrée, de grands placards intégrés donnent le ton : une maison pensée pour être aussi belle que fonctionnelle.

La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie en double espace et s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis, dans un calme rare.

Un poêle à granulés récent apporte une chaleur douce et maîtrisée à l'ensemble.

La cuisine dînatoire, généreusement ajourée, profite d'une vue directe sur le jardin et communique avec un double garage carrelé, propre et parfaitement sec.

Souvent très recherché, vous profitez d'une chambre en rez de chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, de toilettes séparées et d'une vaste salle d'eau.

L'état est irréprochable :

peintures neuves, blanches, matériaux de qualité, entretien minutieux et constant.

Les planchers sont maçonnés (aucun bois), gage de solidité et de durabilité.

À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin et ouvre la possibilité de créer une piscine.

Pour votre confort :
Wc séparés en rdc et à l'étage
Placards de rangements partout
Optimisation complète de la villa
Poele à granules récent
Double vitrage
Vide sanitaire
Pas de gaz, tout elec
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous Y installer immédiatement !

Appelez moi et je vous emmènerai visiter ce petit coin de paradis

CONFRÈRES : oui je travaille avec vous sur simple appel
Ma priorité étant les personnes qui recherchent et nous font confiance.
Alors faisons équipe :)

Cette annonce référence 320735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr