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Maison - 100 m² - 5 pièces à Lignan-sur-Orb

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233 000 €
100 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Béziers et à environ 20 km des plages, cette maison de plain-pied de 100 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement résidentiel. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 652 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage et de trois places de stationnement privatives. Les combles d'environ 38 m² offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, augmentant ainsi considérablement la surface habitable et la valeur du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base solide et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement patrimonial, dans un secteur prisé alliant calme et proximité des commodités.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 32 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1981
  • Exposition :
    Sud-ouest
Synthèse
Maison à Lignan-sur-Orb
233 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 2 330 €
Transaction :
Achat
Référence :
340654235
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 100 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DIX IMMOBILIER
DIX IMMOBILIER
Agence 10 Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
171
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2025
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