Maison de village - 138 m² - 4 pièces à Lignan-sur-Orb

Maison familiale de 138 m², un cadre idéal pour une vie de famille!

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que du collège, cette maison traditionnelle de 138 m² est parfaite pour accueillir une famille en quête d'un environnement serein et pratique.
Élevée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée lumineux et spacieux.
Une cuisine donnant sur un grand salon-séjour, idéal pour partager les moments en famille autour d'un feu de cheminée avec insert.
Un WC indépendant.
Une buanderie et un grand garage attenant avec un volet roulant électrique.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou espace parental avec une terrasse et vue dégagée.
Un dressing, un WC indépendant.
Une salle de bain / salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, ainsi que deux places de parking privatives. Stationnements extérieurs faciles pour visiteurs.
Le cadre de vie est un véritable atout :
Plan d'eau à proximité pour les balades ou les activités en famille
Parcours sportif accessible à pieds.
Environnement calme et sécurisé, idéal pour voir grandir vos enfants!
Une maison chaleureuse, parfaitement située pour concilier vie familiale, confort, travail et activités de plein air.

Cette annonce référence 313230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr