Maison - 101 m² - 5 pièces à Leymen

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 101 m², construite en 1982, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située sur un terrain de 1746 m², cette propriété traverse deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La maison, en bon état, est non meublée et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,46 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel pour des projets futurs. La maison comprend également une cave et un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage mixte garantit un confort thermique toute l'année. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique.

DPE classe C en date du 08-12-2025.
Taxe foncière 923 euros.
Le bien est libre de suite.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2068.00 € et 2799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent Fiorelli
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F - Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F - Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F - Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.

Official columnist on the TV show...