Maison - 226 m² - 6 pièces à Leymen

À Leymen, au 12 rue de Liebenswiller, découvrez cette maison individuelle de charme développant environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 016 m², avec une exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison propose 5 pièces, dont 3 chambres (avec la possibilité d'une 4? chambre selon l'aménagement), ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, pour un confort au quotidien.

Vous apprécierez également les espaces annexes : sous-sol, grenier, cave (avec une cave à vin), et de quoi répondre à tous les besoins de rangement et d'organisation.

Côté prestations : cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage mixte (bois/fioul). L'assainissement est au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la propriété est pensée pour la convivialité : une terrasse d'environ 40 m², une piscine 7 x 3,5 m, un véritable espace détente avec four à pain / four à pizza, ainsi qu'une piste de pétanque. Un accès extérieur dédié pour animaux complète l'ensemble.

Enfin, vous bénéficiez d'annexes et stationnements, dont un garage et des places de stationnement.

DPE : D (215 kWhEP/m².an) - GES : D (44 kg CO?/m².an).

Le bien est libre de suite.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent Fiorelli
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F - Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F - Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F - Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.

Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.