Maison - 255 m² - 8 pièces à Leymen

Nichée dans un environnement naturel privilégié, en limite de zone constructible, dans un quartier calme et résidentiel, cette splendide maison à ossature bois construite en 2023 d'une superficie de 255 m2 sur un terrain de 23 ares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme, lumière et dépaysement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spectaculaire de 65 m2, baigné de lumière grâce à de très larges ouvertures. La vue s'ouvre sur le jardin et son superbe étang, véritable atout charme. Toute l'architecture a été pensée pour profiter pleinement du dedans-dehors et de la lumière naturelle. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon TV - bureau de 23 m2, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
L'accès à l'étage se fait par un escalier au design léger, laissant pleinement circuler la lumière naturelle. Une mezzanine aux lignes épurées permet l'accès à trois chambres spacieuses (environ 20 m2 chacune), toutes très lumineuses, à une salle de bain familiale et à la suite parentale qui comprend un dressing et une salle d'eau privative.
Un vaste sous-sol vient parfaire la maison, comprenant un garage de 48 m2, une pièce de rangement, un cellier aménagé en cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un grand vestiaire de 25 m2.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue sur la nature. Le magnifique étang , conçu et aménagé pour la baignade vient parfaire le charme unique de cette propriété et renforce l'atmosphère de douceur et d'évasion.
Les prestations sont très haut de gamme : finitions irréprochables, nombreuses armoires murales et espaces de rangement, conception intelligente et excellentes performances thermiques. Aucun travaux n'est à prévoir.
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie également d'un cadre de vie exceptionnel à Leymen, sur les contreforts du Jura avec un accès direct au tram menant à Bâle.
Si vous rêvez de nature, de lumière, de sérénité et de prestations haut de gamme, à seulement 17 km de Bâle, à 20 minutes des accès autoroutiers et de l'aéroport de Bâle-Mulhouse, alors cette maison est faite pour vous !
Surface habitable : 255 m2
Prix du bien honoraires inclus : 1 290 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 1 252 428 EURuros / Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 28 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptional Contemporary 8-Room Home 255 sqm on a 2,300 sqm plot with a swimming pond in Leymen
Set in a privileged natural environment, at the edge of a non-buildable zone, in a quiet and residential neighborhood, this splendid timber-frame contemporary home built in 2023 offers 255 sqm of living space on a 2,300 sqm plot and provides a rare lifestyle combining modern comfort, high-end features, abundant natural light, and a true sense of escape.
From the moment you enter, you are captivated by the spectacular 65 sqm living area, flooded with natural light thanks to its very large openings. The view extends over the garden and its beautiful natural pond, a true highlight of the property. The entire architectural concept was designed to fully embrace indoor-outdoor living and maximize natural light throughout the home.
The high-end, fully equipped kitchen combines elegance and functionality and features an adjoining pantry. The ground floor also includes a 23 sqm TV lounge with a dedicated workspace,