Maison d'architecte - 217 m² - 7 pièces à Hagenthal-le-Bas

Maison d'architecte 7 pièces – 223 m² habitables – Studio indépendant – Hagenthal-Le-Bas (Klepferhof)
Hagenthal-Le-Bas – secteur recherché du Klepferhof
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle. Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes et aux pôles économiques suisses.
Une maison familiale aux volumes généreux et aux multiples possibilités
Édifiée sur une parcelle de 8,70 ares, cette maison d'architecte individuelle développe 223 m² habitables (243 m² de surface totale) et offre 7 pièces dont 6 chambres, incluant un studio indépendant de 24 m².
Maison idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou l'exercice d'une profession libérale.
Descriptif détaillé
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Studio aménagé de 24 m² comprenant :
Espace nuit
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau (douche, WC, lavabo – 4,5 m²)
Dressing fermé avec rangements
Grande chambre de 30 m² (salle TV, salle de jeux, bureau ou cabinet)
Dégagement
Buanderie / chaufferie
Local technique pour granulés avec étagères
À l'étage :
Séjour / salle à manger de 47 m², lumineux et traversant
Poêle à bois
Deux grandes baies vitrées
Cuisine entièrement équipée
4 chambres à coucher de 12 m² chacune
Salle de bains (baignoire + douche, WC, double vasque)
WC indépendant
Dégagement avec placards intégrés
Combles :
Environ 80 m² entièrement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire
Extérieurs
Terrasse bois de 110 m² de plain-pied à l'étage
Terrasse bois de 20 m² à l'entrée
Cour avec 4 places de stationnement
Carport
Bacs de plantation et belle végétation
Terrain piscinable (sortie prévue au niveau du chauffage)
Prestations & équipements
Chauffage central aux pellets (installation 2017)
Chaudière remplacée en janvier 2025 : Pellematic Ökofen
Corps de chauffe garanti jusqu'en 2035
Poêle à bois à l'étage
Double vitrage
Isolation des combles
Réseau de chauffage rénové
Sols en parquet bois (hêtre) hors studio, cuisine et salle de bains
Raccordement à la fibre
Un studio aux multiples usages
Location saisonnière exploitée depuis 2018
Revenus locatifs disponibles sur demande lors de la visite
Idéal pour :
Accueillir famille ou amis
Donner de l'indépendance à un adolescent
Location courte durée
Profession libérale (bureau, cabinet, salle d'attente possible)
Informations complémentaires
Année de construction : 1969
Rénovations : 2017 à 2023
Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Une opportunité rare sur le secteur frontalier
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Thibault Malpel
Agent commercial en immobilier
REMAX Authentic
Prix 600000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338