Appartement - 38 m² - 1 pièce au Mans

Iad France - David VIDALIN vous propose : - Hyper Centre - Place des Comtes du Maine - Place de la République - Au pied des bus, des deux lignes de tramways, commerces et écoles et à proximité du Vieux-Mans et de la place des Jacobins. Pour une résidence principale ou un investissement locatif. Opportunité à Saisir ! Appartement T1 Bis avec Balcon Exposé Sud à Le Mans. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T1 bis de 38 m² environ en parfait état et aisément transformable en T2 à moindre coût et comprenant une entrée sur salon de 22,60 m² avec balcon et rangements, cuisine séparée aménagée et équipée de 8,30 m², salle de bains avec wc. Une cave saine de 5 m² complète ce bien. Les menuiseries seront remplacées prochainement. Résidence reliée au réseau de chaleur. Pas de travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.