Appartement - 35 m² - 2 pièces au Mans

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier Monod - A 3 minutes à pieds du Parc Monod Découvrez ce beau T2 lumineux avec Jardin idéalement situé. Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec coin salle d'eau, de WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. L'appartement traversant bénéficie également d'une triple exposition (nord-sud-est). Profitez d'un agréable jardin et sa petite terrasse pour vous détendre en plein air. La porte d'entrée est neuve, la chaudière récente, menuiseries en PVC double vitrage. Petite copro avec charges raisonnables, pas de travaux à prévoir, charpente du bâtiment refaite en 2024. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Quartier calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.