Appartement - 33 m² - 2 pièces au Chambon-Feugerolles

À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS
APPARTEMENT DE TYPE T2 SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, OFFRANT UNE BELLE TERRASSE ET UN FORT POTENTIEL LOCATIF (RÉSIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU AIRBNB).
SURFACE DE 32,93 M2 LOI CARREZ POUR 64,96 M2 AU SOL TOTAL.
 
COMPOSITION DU BIEN :
 
CUISINE / SALON D'UNE SURFACE DE 20,11 M2
 
CHAMBRE : 8,25 M2
 
SALLE D'EAU : 3,36 M2
 
WC SÉPARÉ : 1,21 M2
 
TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 31,88 M2
 
ANNEXES ET STATIONNEMENT :
 
UNE CAVE
 
UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
 
RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE
 
BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE
 
DOUBLE VITRAGE PVC
 
VOLETS PERSIENNES EN BOIS
 
DPE : E-330 / GES : B-10
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 880 EUR ET 1 240 EUR PAR AN
 
TOUT À L'ÉGOUT
 
TAXE FONCIÈRE 2025 : 439 EUR / AN
 
TRAVAUX RÉALISÉS :

TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014
 
ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L'ANNÉE DERNIÈRE
 
COPROPRIÉTÉ :

COPROPRIÉTÉ DE 13 LOTS DONT 4 LOTS À USAGE D'HABITATION
 
NUMÉRO DES LOTS VENDUS :

LOT No110 (APPARTEMENT)
127/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
 
LOT No105 (CAVE)
2/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
 
LOT No116 (EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT)
5/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
 
SYNDIC BÉNÉVOLE
 
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE
MONTANT DE L'ASSURANCE : 52,43 EUR / AN (SOIT ENVIRON 4,36 EUR / MOIS)
 
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
 
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR.
 
REF : FOMVA010

PRIX : 69 000 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK
 
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
 
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
 
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
 
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