Loft - 269 m² - 6 pièces au Chambon-Feugerolles

Ici on ne parle pas d'un simple logement, on parle d'un lieu de vie hors norme, pensé pour ceux qui refusent le standard et cherchent de l'espace, de la liberté et du caractère.
Derrière ses murs discrets se dévoile un loft moderne de 269m² habitables, aux volumes impressionnants, où chaque mètre carré invite à respirer, circuler, vivre.
La pièce de vie, véritable coeur du lieu, offre une sensation d'ouverture exceptionnelle, on s'y projette immédiatement : grandes tablées, soirées entre amis, moments de famille, télétravail inspirant.
Un espace nuit pensé comme des suites, quatre chambres, deux avec salle de bain communicante, deux autres avec salle de bain privative à finaliser. chaque espace peut devenir une véritable suite parentale ou indépendante. Idéale pour famille recomposée, adolescents, invités ou activité professionnelle à domicile.
Un potentiel qui ouvre tous les possibles ! A l'étage, 235m² de combles aménageables : salle de sport, cinéma, atelier, bureaux, chambres supplémentaires, division immobilière pour créer un deuxième loft. Ici c'est vous qui fixez les limites, on ne subit pas l'espace, on le crée.
Une respiration extérieure rare avec la superbe terrasse en bois d'environ 70m², véritable prolongement du loft pour les déjeuners d'été, les soirées apéro, le calme, le soleil.
Fonctionnalité et confort avec le double garage, dépendances, style moderne, partiellement rénové avec base saine, finitions à personnaliser.
Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un logement: un projet de vie, un espace à leur image, un lieu unique, une opportunité rare sur le secteur.
A ce prix-là, aujourd'hui, il est tout simplement impossible de reconstruire un tel volume.
Entre le coût du foncier, la construction, les taxes et les délais, ce bien est économiquement parfait
DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 6 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3770 et 5140 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au O65O318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3800

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1322 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr