Appartement - 63 m² - 2 pièces au Chambon-Feugerolles

LE CHAMBON-FEUGEROLLES À DEUX PAS DES COMMERCES, AXES AUTOROUTIERS, GARE, BUS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS
AU 2ÈME ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE 'LE SOLINE'
APPARTEMENT DE TYPE F2 EN BON ÉTAT DE 62,99 M2 LOI CARREZ (69,76 M2 AU SOL) AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF
 
COMPOSÉ COMME SUIT :
SALON / SALLE À MANGER (30,50 M2)
CUISINE (8,77 M2)
CHAMBRE (11,67 M2)
SALLE D'EAU (5,30 M2)
WC SÉPARÉ (1,00 M2)
DISTRIBUTION (4,99 M2)
PLACARD (0,41 M2)
VESTIAIRE (0,35 M2)
BALCON (6,52 M2)
CAVE
GARAGE
EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN FLANC D'IMMEUBLE (AU PIED DE LA RÉSIDENCE)
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
EAU CHAUDE COLLECTIVE
POÊLE À GRANULÉS RÉCENT EN COMPLÉMENT
INTERPHONE
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 1 223 EUR/AN SOIT ENVIRON 102 EUR/MOIS (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES, FONDS DE TRAVAUX, AVANCE TRÉSORERIE, TANTIÈMES CAVE, GARAGE ET PARKING)
TAXE FONCIÈRE (2025) : 903 EUR/AN
 
COPROPRIÉTÉ :
NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 31 ; 11 ; 16 ; 40
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 31 LOTS
NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 13 LOTS
PAS DE PROCÉDURE EN COURS 
 
CLASSE ENERGIE :
DPE : D (200) / GES : D (31)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 260 EUR ET 1 760 EUR / AN
 
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT AVEC STATIONNEMENT COMPLET ET CONFORT MODERNE.
 
REF : FOMVA015
PRIX : 59 900 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.
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