Maison - 106 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

Maison de 2004 entièrement rénovée sur une parcelle de 420 m2.
Vous rêvez d'une maison confortable, bien conçue, calme et facile à entretenir, pour vous et
vos enfants ? Ne cherchez plus ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison de 4
chambres, récemment rénovée.

Descriptif du bien :
Surface : 106 m²
Pièces : 5
Terrain : 420 m²

Ses atouts ? Ils sont nombreux :
? La maison est située dans une impasse calme, à l'écart de l'effervescence estivale, à
5 minutes de l'avenue de Gaulle et à 20 minutes à pied de la plage, et avec accès
facile à la 4-voies.
? Aucun travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez la personnaliser pour en faire un
petit nid à votre image, bien sûr !
? Nul besoin de passer vos week-ends à jardiner ! Le terrain (une belle parcelle de 420
m²) est rythmé entre aménagements minéraux (galets, paillis d'ardoise, arbustes),
immense terrasse en bois (un entretien annuel suffit) et un beau terrain de boule
privatif.
? D'une surface de 41 m², avec sa triple orientation, ses deux baies vitrées et ses
grandes fenêtres, la pièce de vie en L est baignée de lumière toute la journée !
chauffage au sol dans toute la maison, même à l'étage.
Terrain de boule privatif. Grand Dégagement desservant un WC, garage et escalier.
garage de 20m2 environ pouvant être transformé en suite parentale si besoin. Parking extérieur 2 voitures. proche des commodités. 1700 m des commerces de bouches et 2500 m de l'avenue de Gaulle de La Baule. Très bon emplacement.
Frédéric au 06 87 06 67 53

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174