Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, généreuse avec ses 20 m², est sublimée par une cheminée décorative qui confère une touche d'élégance et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une loggia et une terrasse de 14 m² vous invitent à la détente en plein air, offrant une vue agréable sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne et bien agencée.

En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique. La localisation est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux/Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Étage : 1er sur 4 avec ascenseur
- Terrasse : 14 m²
- Cave : 4 m²
- Taxe foncière : 908 €
- Charges de copropriété mensuelles : 81 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.