Maison traditionnelle - 190 m² - 7 pièces à Herbignac

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au coeur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain

? Les atouts de la maison :

6 chambres spacieuses dont une suite parentale

3 salles d'eau et 3 toilettes

Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur

Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier

? Côté extérieur :

Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

? Confort moderne :

Chauffage à inertie économique

Gaz de ville pour la cuisine

Cellier + cave américaine

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie.

? Herbignac - commerces et commodités à pied

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES