Maison - 188 m² - 9 pièces à Saint-Lyphard

NOUVEAUTÉ – SAINT-LYPHARD

Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, au calme et prête à vivre ? Cette belle maison de 2008, de 188 m² a tout pour vous séduire !

Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande arrière-cuisine fonctionnelle
• Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année
• Deux chambres, dont une suite parentale
• WC indépendant

À l'étage :
• Une belle mezzanine
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• WC indépendant

Le tout sur un terrain clos de 1050 m² avec portail électrique.
Garage de 40 m² avec porte électrique.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Saint-Lyphard, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

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Cette annonce référence 295877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr