Maison de village - 190 m² - 7 pièces à Herbignac

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain

Les atouts de la maison :

6 chambres spacieuses dont une suite parentale

3 salles d'eau et 3 toilettes

Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur

Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier

Côté extérieur :

Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

Confort moderne :

Chauffage à inertie économique

Gaz de ville pour la cuisine

Cellier + cave américaine

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie.

Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957