Maison d'architecte - 183 m² - 7 pièces à Herbeys

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590 000 €
183 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

À VENDRE – Maison d'architecte de 183 m² avec vue imprenable, sur terrain de 2000 m² – HERBEYS
Nichée sur les hauteurs du chemin de la Côte, cette maison d'architecte construite en 1980 séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur tous les massifs environnants et son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 183 m² (hors annexes), 300m² utile
Terrain : parcelle de près de 2 000 m² exposée plein sud et entièrement constructible
Construction de qualité réalisée par un architecte

PLUS DE PHOTOS A VENIR PROCHAINEMENT

Agencement sur 3 niveaux :

Sous-sol (120 m²) :
Double garage
Cave
Grand espace de rangement / sous-sol

Rez-de-chaussée :
Spacieuse suite parentale avec salle d'eau
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse plein sud
Cuisine indépendante avec sortie sur terrasse
Bureau
Buanderie
Grand dressing
WC séparé

Étage :
4 belles chambres
Grande salle d'eau
WC séparé
Mezzanine
Local technique

Prestations techniques :
Chauffage par plancher chauffant au RDC (pompe à chaleur) + radiateurs électriques à l'étage
Cheminée fonctionnelle
Volets électriques, store électrique sur la terrasse
Alarme, porte de garage motorisée, fibre optique
Tout-à-l'égout

DPE : E (principalement dû à la VMC double flux d'origine – un remplacement permettrait de gagner en performance énergétique et être classé en D)

À noter :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.

Situation & commodités :

Idéalement située à proximité immédiate de nombreuses infrastructures :
École, crèche, marché et chemins de randonnée à quelques minutes à pied
Tavernolles à 5 minutes : tabac, épicerie, La Poste, pharmacie, maison de santé, etc.

Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement placée, avec un potentiel remarquable dans un cadre naturel privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Cette annonce référence 292505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 183 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 183 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1980
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison d'architecte à Herbeys
590 000 €
Surface : 183 m²
Prix au m² : 3 224 €
Transaction :
Achat
Référence :
292505
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison d'architecte - 183 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
ROMAIN ROYANEZ
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
261
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2025
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