Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saint-Martin-d'Hères

En exclusivité - Appartement T3 avec terrasse, rez-de-jardin sécurisé - Saint-Martin-d'Hères Idéalement situé 12 rue Martin Luther King, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate du parc Jo-Blanchon, véritable poumon vert du secteur. Vous profitez également d'un accès rapide au tramway ligne D, facilitant les déplacements vers Grenoble, ainsi qu'au nouveau centre commercial Neyrpic, offrant une vie de quartier dynamique et pratique au quotidien. Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2008) disposant d'un parking, cet appartement développe environ 65 m² et se situe en rez-de-jardin, dans une configuration particulièrement qualitative et rare. Côté terrasse, le bien donne exclusivement sur les jardins privatifs de la copropriété, totalement fermés et sécurisés, garantissant une tranquillité absolue, sans passage ni vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour les moments de détente en toute sérénité. Côté rue, l'appartement traversant bénéficie d'une surélévation offrant une position équivalente à un premier étage, tout en conservant les avantages du rez-de-chaussée : accessibilité facile, absence d'escaliers et confort de plain-pied. L'intérieur se compose d'une entrée avec 2 grands placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'ensemble est en bon état général, avec des prestations cohérentes pour un confort durable : menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, isolation performante et charges maîtrisées; DPE Classe B En option, un garage fermé en sous-sol de la résidence peut être acquis en complément du prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.