Appartement - 104 m² - 5 pièces à Herbeys

Appartement T5+ Luxueux et Spacieux - Neuf

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 104,13 m² habitables (142.64 m² au sol), niché au 2ème étage d'une villa rénovée en 2025. Rénové en 2025, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Ses 4 chambres spacieuses, vous charmeront dès votre arrivée.

La cuisine, spacieuse, aménagée de meubles hauts/bas est équipée plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle ; est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Ouverte sur le vaste séjour, la pièce dispose d'une luminosité optimum. Un poêle à granule a été installé afin de vous apporter un confort supplémentaire et un espace de vie idéal en hiver !

La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un grand meuble de vasque, d'un miroir et d'un sèche serviette. Le WC est séparé.

Afin de stocker vos granules, un petit local sur palier vous sera consacré.

Cet appartement est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

BON A SAVOIR :
-Lotissement exclusivement réservé à la location
-Poêle à granule

LES POINTS FORTS :
- Nombreux rangement
- Lumineux et spacieux
- Neuf

QUARTIER :
Situé sur les hauteurs, vous pourrez vous balader aux alentours, essentiellement composée d'espace vert. A proximité, l'espaces culturel et une petite épicerie de village pour vos urgences !
Une borne de rechargement électrique et un petit restaurant pour vos temps libres.
L'école primaire est située à seulement quelques minutes à pied.
Les transports en communs : Bus 67

Le lotissement est encours de travaux, des places de stationnement privatives seront aménagées.

*Mandat : 646-VH

Honoraires de 1 145 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.