Appartement - 22 m² - 2 pièces à Herbeys

Appartement T2 Neuf - Bon standing

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 21.63 m² habitables, niché au dernier étage d'une maison entièrement rénové ; en sous-pente.

Avec ses 62.42 m² au sol, cet espace spacieux et fonctionnel.

La cuisine ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte) prête à accueillir vos invités.

La chambre, en sous-pente, dispose d'un cachet exceptionnel ! Aérée, fonctionnelle, elle dispose d'une salle d'eau moderne.
Les WC sont séparés.

Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle toute l'année.

La résidence, vous offre un cadre de vie serein et agréable.

Une climatisation est en cours d'installation + DPE sera mis à jour.

BON A SAVOIR :
-Lotissement exclusivement réservé à la location
-Cuisine aménagée
-Climatisation en cours d'installation

LES POINTS FORTS :
-Lumineux
-Neuf
-Dernier étage

QUARTIER :
Situé sur les hauteurs, vous pourrez vous balader aux alentours, essentiellement composée d'espace vert. A proximité, l'espaces culturel et une petite épicerie de village pour vos urgences !
Une borne de rechargement électrique et un petit restaurant pour vos temps libres.
L'école primaire est située à seulement quelques minutes à pied.
Les transports en communs : Bus 67

Le lotissement est encours de travaux, des places de stationnement privatives seront aménagées.

Mandat n°675-VH

Honoraires de 237 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.