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Maison - 178 m² - 5 pièces à Gaillan-en-Médoc

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368 000 €
178 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Dans un environnement calme et recherché à 15 minutes de la plage sauvage du Pin-Sec, 5 minutes de Lesparre et ses commodités (gare, écoles, polyclinique, grandes surfaces, médecins...) et 1h15 de Bordeaux. Ancienne ferme en parfait état, entièrement rénovée en 1985 et remise aux goûts du jour il y a une dizaine d'année, disposant d'une surface habitable d'environ 178m2 composée en RDC d'un vaste et lumineux Open/Space d'une surface de 63M2 comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée et insert ouvrant sur un coin salon délivrant une cuisine aménagée équipée donnant sur un cellier. Ainsi qu'un dégagement délivrant deux chambres, un débarras/coin cave, une salle d'eau et un WC. Au premier étage on retrouve deux agréables chambres et un coin dressing. Le plus de la maison : poêle à granulés et double vitrage récent ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 6255m2 avec salon d'été/Coin barbecue, carport et dépendance en ruine avec possibilité de réhabilitation. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 178 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 178 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine de 17 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Salon / Salle à manger de 63 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud
  • Cellier de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Poêle
  • Style :
    Ancienne ferme
  • Année de construction :
    1985
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 079 €
Synthèse
Maison à Gaillan-en-Médoc
368 000 €
Surface : 178 m²
Prix au m² : 2 067 €
Transaction :
Achat
Référence :
869
Disponibilité :
18/04/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 178 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 470 € à 3 400 €
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