Local d'activités - 394 m² à Custines

Location Locaux Activités et Bureaux Neufs à Custines
PJ Real Estate propose à la location des cellules d'activités neuves avec bureaux dans la Zone Industrielle des Sablons à Custines. Cet ensemble de nouvelle génération offre une visibilité autoroutière exceptionnelle et une accessibilité immédiate.

Les surfaces sont modulables de 394 m2 à 1 655 m2 pour s'adapter à vos besoins. Ce programme est idéal pour les entreprises, artisans ou logisticiens recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

Composition des surfaces
Le Bâtiment A offre environ 1 261 m2 divisibles. La cellule A1 de 533 m2 comprend 465 m2 de dépôt, 67 m2 de bureaux et une mezzanine de 134 m2. La cellule A2 de 727 m2 propose 676 m2 de dépôt, 51 m2 de bureaux et une mezzanine de 142 m2.

Le Bâtiment B de 394 m2 dispose de 325 m2 de dépôt, 68 m2 de bureaux et une mezzanine de 110 m2.

Caractéristiques et prestations
Livraison prévue au 4ème trimestre 2026. La construction utilise une structure métallique, un bardage double peau et une dalle béton quartz. La toiture intègre des panneaux photovoltaïques. Les bureaux sont livrés aménagés avec murs peints, faux plafonds et sanitaires. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible. Un aménagement sur mesure est possible selon votre cahier des charges.

Extérieurs et stationnement
Le site est clos, sécurisé et dispose de 26 places de parking, dont 3 PMR. Sa situation stratégique garantit une visibilité remarquable depuis les axes autoroutiers.

Disponibilité : 4ème trimestre 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.