Local d'activités - 394 m² à Custines

PJ Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités neuves avec bureaux, situées au sein de la Zone Industrielle des Sablons à Custines, dans un ensemble immobilier de nouvelle génération offrant une excellente visibilité et une accessibilité autoroutière immédiate.

Les surfaces sont modulables et peuvent être regroupées selon les besoins des utilisateurs, pour une surface totale disponible allant de 394 m² à 1 655 m². Ce programme s'adresse idéalement aux entreprises, artisans ou activités logistiques recherchant un outil de travail moderne, performant et évolutif.

Composition de l'ensemble
Bâtiment A - environ 1 261 m² divisibles
Cellule A1 - environ 533,51 m² comprenant 465,72 m² de dépôt, 67,80 m² de bureaux et une mezzanine d'environ 134 m²
Cellule A2 - environ 727,49 m² comprenant 676,17 m² de dépôt, 51,31 m² de bureaux et une mezzanine d'environ 142 m²

Bâtiment B - environ 394 m² comprenant 325,54 m² de dépôt, 68,50 m² de bureaux et une mezzanine d'environ 110 m²

Caractéristiques techniques
Construction neuve avec livraison prévisionnelle au 4? trimestre 2026
Structure métallique avec bardage bac acier double peau
Dalle béton finition quartz
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
Bureaux aménagés avec murs peints, faux plafonds, sanitaires
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Aménagement clé en main possible selon cahier des charges

Extérieurs et stationnement
Site clos et sécurisé
26 places de stationnement dont 3 PMR
Visibilité autoroutière remarquable depuis la Zone Industrielle des Sablons

Atouts du programme
Localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
Bâtiment neuf, économe en énergie et conforme aux standards actuels
Flexibilité des surfaces avec possibilité de regrouper plusieurs cellules

Disponibilité - 4? trimestre 2026

Contact
PJ Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr