Local d'activités - 445 m² à Bouxières-sous-Froidmont

PJ Real Estate propose à la location une cellule d'activités de 445 m2 située dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A31 et d'un accès rapide aux axes structurants du secteur, idéal pour une activité logistique, artisanale ou technique.

Caractéristiques techniques et aménagement
Le bâtiment, implanté sur un terrain clos de 3 200 m2, offre un environnement fonctionnel et sécurisé :

- Dépôt de 355 m2 sous bardage avec une hauteur d'environ 6,50 m.
- Deux portes sectionnelles motorisées (4 x 4 m) et une porte de service.
- Résistance au sol de 2,5 T/m2 avec une zone renforcée à 4 T/m2.
- Partie tertiaire comprenant un bureau de 35 m2 en rez-de-chaussée (avec sanitaires et douche) et deux bureaux de 22 m2 chacun au premier étage.

Sécurité et accessibilité du site
Le site est entièrement sécurisé par un terrain clos, un portail automatique et un système de vidéosurveillance. L'ensemble dispose d'aires de circulation adaptées et de 9 à 11 places de stationnement privatives. Sa localisation stratégique entre Nancy et Metz permet de rejoindre rapidement les autoroutes A31 et A33.

Le local est immédiatement opérationnel pour accueillir votre entreprise.

Conditions financières : nous consulter.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.