Appartement - 95 m² - 4 pièces à Cluses

IRIA Immobilier vous présente ce magnifique appartement 4 pièces, un véritable coup de coeur !

? Idéalement situé à Cluses, rue de Messy :

-À seulement 5 minutes à pied : complexes sportifs, écoles, boulangerie

-10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare

-À 40 minutes de Genève et Chamonix

Cet appartement se trouve dans une ancienne usine réhabilitée en 2020 en un petit immeuble sécurisé de 5 appartements. Vous bénéficierez des garanties décennales des entreprises ayant réalisé les travaux.

Les volumes généreux et la luminosité de l'ancienne usine, alliés à une rénovation moderne et soignée, sauront vous séduire !

L'appartement se compose ainsi :

-Une entrée

-Une salle de bain

-Deux chambres avec rangements

-Une penderie

-Un WC indépendant

-Une buanderie

-Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour

-Une suite parentale avec salle d'eau

-Une magnifique loggia couverte sur 3 côtés, idéale pour profiter du soleil en famille ou entre amis

En annexes :

-Un garage double de 23 m²

-Une cave

Charges de copropriété : 80 €/mois (électricité des communs, ménage hebdomadaire des parties communes, assurance, fonds de travaux et TEOM).
Taxe foncière : 1 095€/ an

Plus de renseignements, ou demande de visite contactez :
Thomas GRATY
06X33X69X67X62
thomas.graty@iria.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)