Appartement - 76 m² - 3 pièces à Cluses

74300 CLUSES – APPARTEMENT T3 + CAVE + GARAGE
CONFORT, POTENTIEL & CALME DANS UNE ADRESSE PRISÉE

EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous présente cet appartement à rafraîchir mais au fort potentiel.

Situé dans la rue la plus convoitée de Cluses, cet appartement profite d'un emplacement idéal : commerces, centre-ville, école, gare, et accès A40 direction Genève/Annecy à proximité immédiate
La résidence Le Parc, bordée par la promenade de l'Arve, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année.

Ce T3 de 76 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreux atouts :

Balcon plein sud de 11 m² avec vue sur le Bargy

Salon lumineux de 20 m²

Cuisine séparée de 12 m²

Cellier de 3 m²

Deux chambres dont une de 14 m²

WC indépendants

CÔTÉ TECHNIQUE :

Fenêtres double vitrage d'origine

Volets roulants manuels

Chauffage collectif au gaz

Interphone

CÔTÉ PRATIQUE :

Grand parking privatif

Garage privé 16 m²

Cave en sous-sol

Ascenseur dans l'immeuble

Séchoir sur le palier

Situation idéale au cœur de la vallée de l'Arve, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des grands axes routiers dont l'A40.

CÔTÉ CŒUR :

On aime sa luminosité, son calme, et cette vue dégagée qui change tout.

L'appartement est vendu avec 3 lots (cave + garage + logement), pour une superficie totale au sol de 105 m².
Disponible de suite, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
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