Appartement - 90 m² - 4 pièces à Cluses

À vendre – Cluses (74300) | Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon – Garage en option

Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui réinvente votre expérience d'achat et de vente en ligne !
Catherine GOY est ravie de vous présenter cet appartement avec emplacement idéal – Quartier calme, proche des commodités et accès autoroute A40

Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général.

Les atouts de l'appartement :

Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon
Cuisine indépendante entièrement équipée
Trois chambres spacieuses
Salle de bain + WC séparé

Balcon/terrasse exposé plein sud : parfait pour profiter du soleil
Double vitrage PVC, porte blindée
Appartement très bien entretenu
Annexes & prestations supplémentaires :
En option garage fermé avec électricité ( 220000 euros sans le garage)

Pièce au grenier aménagée (avec arrivée d'eau et électricité
Une place de parking
Résidence clôturée avec portail automatique

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs avec Syndic bénévole )
Taxe foncière : 1 200 €

Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.
Catherine GOY – 06.42.39.74.31
cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
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